法令上の制限 過去問

【過去問】平成20年度問24

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問題

農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
(1)現況は農地であるが、土地登記簿上の地目が原野である市街化調整区域内の土地を駐車場にするために取得する場合は、法第5条第1項の許可を受ける必要はない。
(2)建設業者が、農地に復元して返還する条件で、市街化調整区域内の農地を一時的に資材置場として借りる場合は、法第5条第1項の許可を受ける必要がある。
(3)市街化調整区域内の農地を宅地に転用する場合は、あらかじめ農業委員会へ届出をすれば、法第4条第1項の許可を受ける必要はない。
(4)市街化区域内の4ヘクタール以下の農地を住宅建設のために取得する場合は、法第5条第1項により農業委員会の許可を受ける必要がある。

解説

正解(2)
(1)誤り。農地であるか否かは現況をもって判断され、登記上の地目は関係ない。よって現況が農地であれば、これを駐車場に転用する目的で取得するためには、農地法第5条第1項の許可を受ける必要がある。
(2)正しい。たとえ一時的な転用であっても都道府県知事等の許可が必要である。
(3)誤り。「市街化区域」内における農地転用については、あらかじめ農業委員会に届出をすることで許可は不要となる(農地法第4条第1項第7号)。しかし、市街化区域以外においては、都道府県知事等の許可が必要である。
(4)誤り。市街化区域内の農地転用目的の権利移動については、あらかじめ農業委員会へ届出をすれば足り、都道府県知事等の許可までは必要とされない(農地法第5条第1項第6号)。

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