問題
ＡがＡ所有の甲土地の売却に関する代理権をＢに与えた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、表見代理は成立しないものとする。
（１）Ａが死亡した後であっても、ＢがＡの死亡の事実を知らず、かつ、知らないことにつき過失がない場合には、ＢはＡの代理人として有効に甲土地を売却することができる。
（２）Ｂが死亡しても、Ｂの相続人はＡの代理人として有効に甲土地を売却することができる。
（３）１８歳であるＢがＡの代理人として甲土地をＣに売却した後で、Ｂが１８歳であることをＣが知った場合には、ＣはＢが未成年者であることを理由に売買契約を取り消すことができる。
（４）Ｂが売主Ａの代理人であると同時に買主Ｄの代理人としてＡＤ間で売買契約を締結しても、あらかじめ、Ａ及びＤの承諾を受けていれば、この売買契約は有効である。
解説
正解（４）
（１）誤り。本人が死亡したときは、代理権が消滅する（民法第１１１条第１項第１号）。
（２）誤り。代理人が死亡したときは、代理権が消滅する（民法第１１１条第１項第２号）。相続人が代理人を引き継ぐことはできない。
（３）誤り。代理人は、行為能力者であることを要しない（民法第１０２条）。したがって、未成年者でも代理人になることができ、未成年者の代理人が契約を行ったとしても、当該契約を取り消すことができない。
（４）正しい。当事者双方の代理人となること（双方代理）は原則的に認められない（民法第１０８条）。例外として双方代理が認められるのは、「債務の履行」及び「本人があらかじめ許諾した行為」である。Ａ及びＤの承諾を受けていれば、Ｂが双方の代理人として締結したＡＤ間の売買契約は有効である。