問題
建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
（１）防火地域及び準防火地域外において建築物を改築する場合で、その改築に係る部分の床面積の合計が
１０㎡以内であるときは、建築確認は不要である。
（２）都市計画区域外において高さ１２ｍ、階数が３階の木造建築物を新築する場合、建築確認が必要である。
（３）事務所の用途に供する建築物をホテル(その用途に供する部分の床面積の合計が５００㎡)に用途変更する場合、建築確認は不要である。
（４）映画館の用途に供する建築物で、その用途に供する部分の床面積の合計が３００㎡であるものの改築をしようとする場合、建築確認が必要である。
解説
正解（３）
（１）正しい。防火地域及び準防火地域外において建築物を増築し、改築し、又は移転しようとする場合で、その増築、改築又は移転に係る部分の床面積の合計が１０㎡以内であるときは建築確認は不要である（建築基準法第６条第２項）。
（２）正しい。「木造の建築物で３以上の階数を有し、又は延べ面積が５００㎡、高さが１３ｍ若しくは軒の高さが９ｍを超えるもの」については建築確認が必要である（建築基準法第６条第１項第２号）。本肢の場合、階数が３であるため建築確認が必要となる。
（３）誤り。ホテルは特殊建築物である（建築基準法別表第一（い）（二））。建築物の用途変更により、延べ面積が１００㎡を超える特殊建築物となる場合には、建築確認が必要となる（建築基準法第６条第１項第１号）。
（４）正しい。映画館は特殊建築物である（建築基準法別表第一（い）（一））。延べ面積が１００㎡を超える特殊建築物の建築を行うときには、建築確認が必要となる（建築基準法第６条第１項第１号）。「建築」とは、建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう（建築基準法第２条第１３号）。したがって、改築の場合にも建築確認が必要である。