問題
宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が売主Ｂ（消費税課税事業者）からＢ所有の土地付建物の媒介依頼を受け、買主Ｃとの間で売買契約を成立させた場合、ＡがＢから受領できる報酬の限度額（消費税額及び地方消費税額を含む。）は、次のうちどれか。なお、土地付建物の代金は５，１６０万円（消費税額及び地方消費税額を合算した額１６０万円を含む。）とする。
（１）１，５６０，０００円
（２）１，６０８，０００円
（３）１，６８４，８００円
（４）１，７３６，６４０円
※出題時点では消費税率が５％でしたが、８％に修正しています。
解説
売買の媒介において、報酬の限度額の基準となる価額は、消費税を含まない本体価格であり、本問においては５，０００万円である。４００万円超の物件の場合、売買の媒介における報酬の限度額（税別）の計算式は、物件の価額×３％＋６万円である。これを当てはめると、５，０００万円×３％＋６万円＝１５６万円となる。報酬の限度額はこれに消費税を加えた額なので、１５６万円×１．０８＝１，６８４，８００円となる。