問題
宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が甲県に建築した一棟１００戸建てのマンションを宅地建物取引業者Ｂ（国土交通大臣免許）に販売代理を依頼し、Ｂが当該マンションの隣地（甲県内）に案内所を設置して契約を締結する場合、宅地建物取引業法（以下この間において「法」という。）の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。
（１）Ａ及びＢは当該マンションの所在する場所について、法第５０条第１項に規定する標識をそれぞれ掲示しなければならない。
（２）Ａ及びＢはその案内所について、それぞれの法第５０条第１項に規定する標識に専任の取引士（※）の氏名を記載しなければならない。
（３）Ｂはその案内所に、業務に従事する者５人につき、専任の取引士（※）を１人置かなければならない。
（４）Ｂは法第５０条第２項で定める届出を、その案内所の所在地を管轄する甲県知事及び甲県知事を経由して国土交通大臣に、業務を開始する１０日前までにしなければならない。
※出題時は「主任者」でしたが、「取引士」に修正しています。
解説
正解（４）
（１）誤り。建物の所在する場所には、標識を設置しなければならない（宅地建物取引業法第５０条第１項、宅地建物取引業法施行規則第１９条第１項第２号）。この設置義務を負うのは、その場所で業務を行うものである。したがって、売主であるＡはこの標識設置義務を負うが、Ｂは設置する義務はない。
（２）誤り。他の宅地建物取引業者の販売代理を行う案内所には、標識を設置しなければならない（宅地建物取引業法第５０条第１項、宅地建物取引業法施行規則第１９条第１項第４号）。この設置義務を負うのは、その場所で業務を行うＢである。Ｂが設置した案内所において、Ａは業務を行っていないから、Ｂの標識のみが必要となる。
（３）誤り。他の宅地建物取引業者の販売代理をする案内所には専任の宅地建物取引士を置かなければならず（宅地建物取引業法第３１条の３第１項、宅地建物取引業法施行規則第１５条の５の２第１項第３号）、その人数は１人以上である（宅地建物取引業法施行規則15条の５の３）。
（４）正しい（宅地建物取引業法第５０条第２項、７８条の３第２項、宅地建物取引業法施行規則第１９条第３項）。