問題
ＡはＢの代理人として、Ｂ所有の甲土地をＣに売り渡す売買契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
（１）ＢがＣに対し、Ａは甲土地の売却に関する代理人であると表示していた場合、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことをＣが過失により知らなかったときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。
（２）ＢがＡに対し、甲土地に抵当権を設定する代理権を与えているが、Ａの売買契約締結行為は権限外の行為となる場合、甲土地を売り渡す具体的な代理権がＡにあるとＣが信ずべき正当な理由があるときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。
（３）Ｂが本件売買契約を追認しない間は、Ｃはこの契約を取り消すことができる。ただし、Ｃが契約の時において、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権がないことを知っていた場合は取り消せない。
（４）Ｂが本件売買契約を追認しない場合、Ａは、Ｃの選択に従い、Ｃに対して契約履行又は損害賠償の責任を負う。ただし、Ｃが契約の時において、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことを知っていた場合は責任を負わない。
解説
正解（１）
（１）誤り。本契約は表見代理である。したがって、Ｃに過失がある場合にはＢＣ間の本件売買契約は無効となる。
（２）正しい。本契約は表見代理である。本肢では「代理権がＡにあるとＣが信ずべき正当な理由がある」ためＢＣ間の本件売買契約は有効である。
（３）正しい。本契約は表見代理である。したがって、Ｃが悪意の場合には当該契約を取り消すことはできない。
（４）正しい。本契約は表見代理である。したがって、Ｃが悪意の場合にはＡは何ら責任を負うことはない。